В США многие люди живут не в собственной квартире/доме, а арендованных. Многие, но не большинство. По оценкам девелоперских компаний, соотношение примерно 40 к 60. Почему эти 40% не покупают жильё, не хватает денег? Всё не так просто. Какой-то части действительно не хватает денег, но таких мало. Больше всего это молодые специалисты и их семьи, которые живут в ожидании переезда.
Куда переезжать?
В Америке вообще, народ лёгок на подъём и если молодой специалист получает выгодный офер (offer – предложение по работе), то через две недели, он с семьёй уже работает и живёт не в родном штате Мэн например. а переезжает в Остин, Техас. Но это тема для отдельного разговора. Сегодня посмотрим на наш комьюнити, где живу я. Десяток 3х этажных домов, своя территория, въезд не через шлагбаум, но отдельный и вообще “чужие тут не ездют“. Своя котельная, возможно на газе, свои паркинги возле каждого дома, свой LOCKER (специальная стойка с ящиками для посылок с Амазона и прочих маркетплейсов), свой почтовый ящик, свой кусок лиственного и хвойного леса, бассейн, тренажёрный зал и площадка для барбекю.
Сколько стоит?
Кроме арендной платы, мы платим по счётчику за воду и электричество. Но это относительно небольшие платежи. Итак заходим в офис управляющей компании
Работают они по часам, но любой житель может войти в любое время, имея магнитный ключ. Сотрудники закрывают свой кабинет отдельно, остальные “плюшки” доступны 24/7, а это столовая и кухня (бронировать заранее), комната переговоров с принтером, уголок ожидания, тренажерный зал, мейлрум (для нестандартных посылок).
Все эти очень удобные дополнения, обходятся нам бесплатно, точнее входят в арендную плату. Кроме этого, нам нельзя ремонтировать ничего – ни заменить кран, ни починить замок, ни даже поменять лампочку – вызывайте мастера. Он приходит и делает всё бесплатно.
Именно поэтому многие не хотят покупать недвижку. Им больше нравится комьюнити с арендованной квартирой.
В принципе, любую квартиру можно выкупить, но жить придется по внутренним законам – не курить, не шуметь и так далее. За такую купленную квартиру придётся платить, кроме воды и электричества, дополнительную плату (Fee – Фии) за все вышеперечисленные плюшки.
Цена вопроса
Сама аренда 2х спальной, огромной (115 кв.м) квартиры обходится в 2430 доллара, Плюс вода 60-90 долларов, электричество от 120 до 300 долларов (когда холодно или жарко дороже). Интернет мы подключали сами, платим $70 ежемесячно. Итого на круг жильё обходится нам в 2800-3000 долларов, и это считается не дорого.
Если интересно или хотите спросить, черкните в комментариях. С Ув. Палыч